Contact Us[ JAPANESE ]
(Jul. 19, 2019)
大江戸温泉リート投資法人が、第6期（2019年5月期）決算を発表した。 第6期における物件取得はなし。一部の物件の固定賃料割合を変更し、収益の分散やホテル運営会社の賃料負担率の平準化が進んだが、固都税評価額の見直しに伴う収益減少、資本的支出に伴う減価償却費の増加により、前期比3.1％減益、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,390円となった。 期末のポートフォリオは14物件、資産規模（取得額合計）は367億円、有利子負債比率は40.6％。 第7期（2019年11月期）は、金融コストが減少する一方、変動賃料の減少、資本的支出に伴う減価償却費の増加により、前期比0.4％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,380円となる見通し。 第8期（2020年5月期）は、変動賃料が増加する一方、減価償却費の増加、投資主総会費用発生により、前期予想比1.8％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,337円となる見通し。 今後の外部成長戦略として、スポンサー以外の第三者によるブリッジファンドや優先交渉権を活用し、都市型のホテルやインバウンドを対象とした簡易ホテル、アミューズメント施設等を組み入れ、小規模REITからの脱却を図る。当面の目標である上場後5年（今から2年後）の資産規模700億～1,000億円は変更しない。
| 第6期実績 | 第7期予想 | 前期比 | 第8期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,434百万円 | 1,433百万円 | ▲0.1% | 1,436百万円 | 0.2% |
| 当期利益 | 559百万円 | 557百万円 | ▲0.4% | 547百万円 | ▲1.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,378円 | 2,368円 | ▲0.4% | 2,325円 | ▲1.8% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 12円 | 12円 | 0.0% | 12円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,390円 | 2,380円 | ▲0.4% | 2,337円 | ▲1.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.