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(Jan. 22, 2019)
大江戸温泉リート投資法人（OOR）が、第5期（2018年11月期）決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。固都税や減価償却費の増加により営業利益ベースでは前期比2.7％減益だが、前期の投資口発行費用がなくなったため、当期純利益は1.3％増、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,466円となった。 期末のポートフォリオは14物件、資産規模（取得額合計）は367億円、有利子負債比率は40.9％。 併せて、保有物件4物件の賃料改定を発表した。ポートフォリオの28％を占める「大江戸温泉物語レオマリゾート」はテナントによるテーマパークの設備負担が大きいため、6月以降固定賃料を引下げ、変動賃料割合を増加する。その代わりにその他3物件の固定賃料を上げる結果、OORが受領する固定賃料総額は変わらない。 第6期（2019年5月期）は、固都税評価額による影響で前期比3.5％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,380円となる見通し。 第7期（2019年11月期）は、減価償却費が増加する一方、外部委託費用の減少により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,380円と前期予想と同額を見込む。
| 第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | 第7期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,450百万円 | 1,434百万円 | ▲1.1% | 1,434百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 577百万円 | 557百万円 | ▲3.5% | 557百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,454円 | 2,368円 | ▲3.5% | 2,368円 | 0.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 12円 | 12円 | 0.0% | 12円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,466円 | 2,380円 | ▲3.5% | 2,380円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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