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(Jul. 19, 2018)
大江戸温泉リート投資法人が、第4期（2018年5月期）決算を発表した。 第4期は、投資口の追加発行を行い「鬼怒川観光ホテル」等ホテル5物件を取得。これにより前期比35.7％増益。投資口数が33.6％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,435円と、前期を1.8％上回った。 期末のポートフォリオは14物件、資産規模（取得額合計）は367億円、有利子負債比率は42.2％。 第5期（2018年11月期）は、固都税や減価償却費の増加により営業利益ベースでは前期比3.2％減益を見込むが、投資口発行費用の減少が寄与し、当期純利益は前期と同水準を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,435円となる見通し。 第6期（2019年5月期）は、固都税の評価替えに伴う増加により、前期予想比1.1％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,410円となる見通し。 今後はスポンサーのパイプラインに加え、外部からの物件取得も検討し、引き続き資産規模700億円～1,000億円を目指す。
| 第4期実績 | 第5期予想 | 前期比 | 第6期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,442百万円 | 1,448百万円 | 0.4% | 1,441百万円 | ▲0.5% |
| 当期利益 | 570百万円 | 570百万円 | 0.0% | 564百万円 | ▲1.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,423円 | 2,423円 | 0.0% | 2,398円 | ▲1.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 12円 | 12円 | 0.0% | 12円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,435円 | 2,435円 | 0.0% | 2,410円 | ▲1.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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