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(Sep. 26, 2024)
Oneリート投資法人が、「MY熊本ビル」を売却する。 物件は、熊本市に所在する、1987年竣工のオフィスビル。築36年が経過し、今後修繕費の増加が想定されることから、売却を決定した。売却額は18.7億円。売却先は九州電力の子会社。2期に分割して売却する。 これに伴い業績予想を修正。第23期（2025年2月期）は、MY熊本ビルの準共有持分45％を売却する。物件売却益329百万円計上により、4月に公表した業績予想に対し21.6％増益を見込む。売却益のうち207百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は7,020円と9.5％増となる見通し。 MY熊本ビルの残り準共有持分55％は、第24期（2025年8月期）に売却する。業績予想は10月公表予定の第22期（2024年8月期）決算にて併せて公表する予定。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | MY熊本ビル | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市 | ||
| 売却額 | 1,870百万円 | ||
| 簿価（2024/2末時点） | 987百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 883百万円 | ||
| 売却日 | 2025年2月、3月（計2回） | ||
| 売却先 | (株)電気ビル | ||
| 第23期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,973百万円 | 4,606百万円 | 8.0% |
| 当期利益 | 2,091百万円 | 1,720百万円 | 21.6% |
| 分配金総額 | 1,884百万円 | 1,720百万円 | 9.5% |
| 1口当たり分配金 | 7,020円 | 6,410円 | 9.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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