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(Dec. 21, 2022)
Oneリート投資法人が、渋谷区にあるオフィスビルを取得する。 物件は、副都心線北参道駅より徒歩3分に位置する、2008年竣工、6階建のオフィスビル。テナントは5社、稼働率は100％。取得額は37.5億円。 これに伴い業績予想を修正。第19期（2023年2月期）は、10月に公表した業績予想に対し0.7％増益を見込み、1口当たり分配金は6,650円となる見通し。 第20期（2023年8月期）は、上記物件が通期寄与するため、前回予想比1.5％増益を見込み、1口当たり分配金は6,120円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | フィールド北参道 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷 | ||
| 取得金額 | 3,750百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.5% | ||
| 還元利回り | 3.1% | ||
| 竣工時期 | 2008年10月1日 | ||
| 取得日 | 2022年12月23日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| 第19期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,569百万円 | 4,514百万円 | 1.2% |
| 当期利益 | 1,785百万円 | 1,772百万円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 | 6,650円 | 6,600円 | 0.8% |
| 第20期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,661百万円 | 4,535百万円 | 2.8% |
| 当期利益 | 1,643百万円 | 1,618百万円 | 1.5% |
| 1口当たり分配金 | 6,120円 | 6,030円 | 1.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
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