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(Oct. 15, 2020)
Oneリート投資法人が、第14期（2020年8月期）決算を発表した。 第14期は「MY厚木ビル」を売却。オフィスビルの賃料増額改定や修繕費の減少により、前期比1.4％増益。1口当たり分配金は7,994円となった。 コロナ禍の影響で、商業施設の賃料減額要請を受けたが、想定以下に収まり、業績への影響は限定的であった。 期末のポートフォリオは25物件、資産規模（取得額合計）は1,022億円、有利子負債比率は45.7％。 第15期（2021年2月期）は、前期の物件売却益の反動減に伴い、前期比7.2％減益を見込み、1口当たり分配金は7,420円となる見通し。 第16期（2021年8月期）は、コロナ禍の影響に伴う空室期間の長期化を想定し、平均稼働率を97.5％と保守的に見積もる。これにより前期予想比3.6％減益を見込み、1口当たり分配金は7,150円となる見通し。 引き続き中規模のオフィスビルを重点対象とし、物件入替えを継続しながら、東京圏の投資比率を高め、中期的に資産規模2,000億円を目指す。なお、当面商業施設は取得しない方針。
| 第14期実績 | 第15期予想 | 前期比 | 第16期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 4,167百万円 | 4,064百万円 | ▲2.5% | 3,992百万円 | ▲1.8% |
| 当期利益 | 1,917百万円 | 1,780百万円 | ▲7.1% | 1,715百万円 | ▲3.7% |
| 1口当たり分配金 | 7,994円 | 7,420円 | ▲7.2% | 7,150円 | ▲3.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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