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(Apr. 15, 2019)
Oneリート投資法人が、第11期（2019年2月期）決算を発表した。 第11期は、投資口の追加発行を行い「東京パークサイドビル」等3物件を取得。前期の物件売却益がなくなる一方、3物件の賃貸収益や寄与し、前期比19.4％増益。投資口数が26.7％増加するも、1口当たり分配金は6,999円と前期を0.6％上回った。 期末のポートフォリオは26物件、資産規模（取得額合計）は1,022億円、有利子負債比率は46.2％。 第12期（2019年8月期）は、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の増収が寄与する一方、固都税や資産運用報酬の増加により、前期比1.4％減益を見込み、1口当たり分配金は6,900円となる見通し。 第13期（2020年2月期）1口当たり分配金も6,900円となる見通し。 好調なオフィス市況を背景に、一定のテナント退去を見込むも、早期の埋め戻しを達成。またマーケット賃料の上昇により、賃料増額の変動額は前期比2倍強となった。 引き続き物件入替えによるポートフォリオ質的改善をしながら、資産規模2,000億円を目指す。
| 第11期実績 | 第12期予想 | 前期比 | 第13期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,870百万円 | 4,053百万円 | 4.7% | 3,988百万円 | ▲1.6% |
| 当期利益 | 1,679百万円 | 1,655百万円 | ▲1.4% | 1,655百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 6,999円 | 6,900円 | ▲1.4% | 6,900円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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