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(Oct. 14, 2016)
SIA不動産投資法人が、第6期（平成28年8月期）決算を発表した。 第6期は、大博多ビルを裏付資産とする匿名組合出資を行った。旗艦物件であるJタワーの主要テナント退去の影響を受け、前期比4.2％減益、1口当たり分配金は11,549円となった。 期末のポートフォリオは19物件、資産規模（取得額合計）は743億円、有利子負債比率は51.8％ 第7期（平成29年2月期）は、投資口の追加発行を行い「グラスシティ元代々木」等3物件を取得。これにより資産規模（取得額合計）が893億円となる一方、有利子負債比率は低下する見込み。3棟の賃貸収益が寄与し、前期比21.4％増益を見込むが、投資口数26％増により、1口当たり分配金は11,120円と前期を3.7％下回る見通し。 続く第8期（平成29年8月期）は、固都税や資産運用報酬の増加により、前期予想比1.3％減益を見込み、1口当たり分配金は10,980円となる見通し。 なお、Jタワーの稼働率は第7期末に99.8％まで回復する予定。スポンサーサポートを活用し、現在3物件の優先交渉権を有しており、早期に資産規模1,000億円を目指す。
| 第6期実績 | 第7期予想 | 前期比 | 第8期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,967百万円 | 3,343百万円 | 12.7% | 3,427百万円 | 2.5% |
| 当期利益 | 867百万円 | 1,052百万円 | 21.3% | 1,039百万円 | ▲1.2% |
| 1口当たり分配金 | 11,549円 | 11,120円 | ▲3.7% | 10,980円 | ▲1.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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