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(Apr. 14, 2014)
SIA不動産投資法人が第1期（平成26年2月期）決算を発表した。第1期の実質的な運用日数は資産を取得した平成25年10月10日から平成26年2月末までの142日間。上場時にオフィスビル及び商業施設の計20棟（取得額計747億円）にて運用を開始。上場時の予想に対し、上場費用や支払利息が想定を下回ったことから、上場時の予想比13%増益、1口当たり分配金は4,884円となった。期末の有利子負債比率は53.5%。第2期（平成26年8月期）より運用期間は6ヶ月間となる。6ヶ月通期稼働により、前期比173%増益、1口当たり分配金は13,331円となる見通し。続く第3期（平成27年2月期）は、資産運用報酬の増加等により、前期予想比15%減益、1口当たり分配金は11,300円となる見通し。なお、大口テナント退去に伴い、第1期のポートフォリオ稼働率が88.5%まで低下したが、第2期以降回復、第3期より収益へ反映する見込み。
| 第1期実績 | 第2期予想 | 前期比 | 第3期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,493百万円 | 3,109百万円 | 24.7% | 3,155百万円 | 1.5% |
| 当期利益 | 366百万円 | 1,001百万円 | 173.5% | 848百万円 | ▲15.3% |
| 1口当たり分配金 | 4,884円 | 13,331円 | 173.0% | 11,300円 | ▲15.2% |
| ※第1期の実質運用日数は、平成25年10月10日～平成26年2月末までの142日間 | |||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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