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(Oct. 29, 2025)
アドバンス・レジデンス投資法人が、都内の住宅2物件を大成有楽不動産より取得する。2物件の取得額は計43.3億円。 「レジディア学芸大学」は、東急東横線学芸大学駅より徒歩12分に位置する、2002年竣工、7階建のファミリー向けマンション。総戸数36戸、9月末時点の稼働率は95.5％。取得額は25億円。 「レジディア高田馬場」は、JR山手線高田馬場駅より徒歩12分に位置する、2024年2月竣工、6階建の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数40戸、稼働率は100％。取得額は18.3億円。 本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | レジディア学芸大学 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区中央町 | ||
| 取得金額 | 2,500百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.2% | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | 2002年2月1日 | ||
| 取得日 | 2025年10月30日 | ||
| 売主 | 大成有楽不動産(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | レジディア高田馬場 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場 | ||
| 取得金額 | 1,830百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.9% | ||
| 還元利回り | 3.4% | ||
| 竣工時期 | 2024年2月1日 | ||
| 取得日 | 2025年10月30日 | ||
| 売主 | 大成有楽不動産(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.39% |
|---|---|---|
| 2 | Nippon Prologis | +1.79% |
| 3 | SOSiLA Logistics | +1.62% |
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