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(Apr. 27, 2023)
アドバンス・レジデンス投資法人が、2物件を売却する。2物件の売却額は計42.07億円。 1物件は、港区麻布台にある、2006年竣工、14階建の単身者及びDINKS向けマンション。3月末時点の稼働率は95.9％。本物件エリアにて再開発が予定されているため売却を決定。売却額は32.88億円。2期に分割して売却する。 もう1物件は、名古屋市中区栄にある、2007年竣工、12階建の単身者向けマンション。稼働率は90.9％。NOI利回りが4.4％と名古屋エリアのポートフォリオ平均を下回っていることから売却を決定。売却額は9.19億円。 2物件の売却益計1,808百万円が2期にわたり計上されるが、内部留保するため業績予想の修正はなし。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | レジディア麻布台 | ||
| 対象不動産 | 東京都港区麻布台 | ||
| 売却額 | 3,288百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,505百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,783百万円 | ||
| 売却日 | 2023年7月、2023年8月 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | レジディア栄 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄 | ||
| 売却額 | 919百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 893百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 26百万円 | ||
| 売却日 | 2023年4月28日 | ||
| 売却先 | (株)リブ | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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