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(Sep. 16, 2022)
アドバンス・レジデンス投資法人が、関西圏にある住宅2物件を取得する。2物件の取得額は計24.2億円。 1物件は、阪急今津線甲東園駅より徒歩8分に位置する、2015年竣工、5階建の単身者向けマンション。総戸数31戸、8月末時点の稼働率は100％。取得額は5億円。 もう1物件は、JR大阪環状線玉造駅より徒歩7分に位置する、2015年竣工、11階建のファミリー向けマンション。総戸数50戸、稼働率は100％。取得額は19.2億円。 本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | レジディア甲東園 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町 | ||
| 取得金額 | 500百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.7% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 2015年7月31日 | ||
| 取得日 | 2022年9月28日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | レジディア玉造 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津 | ||
| 取得金額 | 1,920百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.5% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 2015年3月13日 | ||
| 取得日 | 2023年2月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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