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(Feb. 24, 2022)
アドバンス・レジデンス投資法人が、都内の住宅2物件を取得する。2物件の取得額は計38.78億円。 1物件は、地下鉄淡路町駅より徒歩2分に位置する、2015年竣工、12階建の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数28戸、1月末時点の稼働率は96.6％。スポンサーである伊藤忠商事による開発。取得額は14.9億円。 もう1物件は、JR荻窪駅より徒歩5分に位置する、2016年竣工、11階建の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数58戸、稼働率は98.8％。スポンサーである伊藤忠都市開発による開発。取得額は23.88億円。 本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | レジディア神田淡路町 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町 | ||
| 取得金額 | 1,490百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.2% | ||
| 還元利回り | 3.7% | ||
| 竣工時期 | 2015年12月11日 | ||
| 取得日 | 2022年4月18日 | ||
| 売主 | 伊藤忠商事(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | レジディア荻窪Ⅲ | ||
| 所在地 | 東京都杉並区上荻 | ||
| 取得金額 | 2,388百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.3% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 2016年1月12日 | ||
| 取得日 | 2022年4月18日 | ||
| 売主 | 伊藤忠都市開発(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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