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(Sep. 29, 2021)
アドバンス・レジデンス投資法人が、都内及び大阪の住宅を取得する。2物件の取得額は計37.45億円。 1物件は、JR中央線国立駅より徒歩4分に位置する、2015年竣工、10階建の単身者向けマンション。総戸数29戸、8月末の稼働率は100％。取得額は7.95億円。 もう1物件は、大阪メトロ南森町駅より徒歩5分に位置する、1999年竣工、14階建のファミリー向けマンション。総戸数80戸、8月末の稼働率は94.9％。取得額は29.5億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | レジディア国立Ⅱ | ||
| 所在地 | 東京都国立市東 | ||
| 取得金額 | 795百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.8% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 2015年9月30日 | ||
| 取得日 | 2021年10月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | レジディア西天満 | ||
| 所在地 | 大阪市北区西天満 | ||
| 取得金額 | 2,950百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.0% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 1999年4月12日 | ||
| 取得日 | 2021年10月7日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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