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(Mar. 12, 2018)
アドバンス・レジデンス投資法人が、第15期（平成30年1月期）決算を発表した。 第15期は「レジディア札幌駅ノース」を取得。非繁忙期に伴い礼金収入等が減少するが、仲介手数料及び支払利息の減少が寄与し、前期比2.3％増益。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,285円と前期を2.2％上回った。 期末のポートフォリオは261物件、資産規模（取得額合計）は4,433億円、有利子負債比率は49.4％。 第16期（平成30年7月期）は「レジディア蒲田Ⅳ」「レジディア蒲田Ⅴ」を取得する一方、「レジディア南青山」「ウインザーハウス広尾」を売却。修繕費が増加するが、物件売却益132百万円が寄与し、前期比0.3％増益を見込む。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,299円となる見通し。 第17期（平成31年1月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比1％減益を見込む。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,249円となる見通し。 なお、分配金水準の目標として、物件取得や金融コスト低減によって、今後1年～2年の間に1口当たり5,400円を目指す。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | 第17期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 15,903百万円 | 16,162百万円 | 1.6% | 15,970百万円 | ▲1.2% |
| 当期利益 | 6,798百万円 | 6,817百万円 | 0.3% | 6,750百万円 | ▲1.0% |
| 分配金総額 | 7,134百万円 | 7,153百万円 | 0.3% | 7,086百万円 | ▲0.9% |
| 1口当たり分配金 | 5,285円 | 5,299円 | 0.3% | 5,249円 | ▲0.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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