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(Jan. 12, 2012)
アドバンス・レジデンス投資法人が投資口の追加発行を発表した。発行口数は110,000口、オーバーアロットメントによる売出10,000口。これにより発行後の総投資口数は12%増の1,100,000口となる見込み。調達資金は158億円を見込み、併せて発表したレジデンス15棟の取得資金に充当する。15棟の取得価格は計234億円。これによりポートフォリオは全188棟、資産規模は6.7%増の3,652億円、第4期末の有利子負債比率は53%となる見込み。これらに伴い第4期（平成24年7月期）業績予想を修正。上記15棟取得により従来予想比10%増益、剰余金より594百万円を取り崩し分配金総額は4,950百万円、1口当たり分配金は4,500円と従来予想に変動なし。続く第5期（平成25年1月期）は、前期予想比2.6%増益、剰余金より479百万円を取り崩し分配金総額は4,950百万円、1口当たり分配金は4,500円と前期予想と変動なし。なお、運用状況により実績が予想を上振れした場合、業績に応じた増配も検討する方針。
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 12,068百万円 | 11,250百万円 | 7.3% |
| 当期利益 | 4,355百万円 | 3,938百万円 | 10.6% |
| 分配金(/1口) | 4,500円 | 4,500円 | 0.0% |
| 第5期予想 | |||
| 営業収益 | 12,099百万円 | ||
| 当期利益 | 4,470百万円 | ||
| 分配金(/1口) | 4,500円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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