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(Jul. 29, 2011)
アドバンス・レジデンス投資法人が物件取得及び売却を発表した。取得する物件は、地下鉄月島駅より徒歩4分にある、平成20年竣工の単身者又はDINKS向けマンション。総戸数119戸、6月末の稼働率は93.5%。一方、売却する物件は、旧日本レジデンシャルが保有していた渋谷区広尾のマンション。売却額と簿価との差額は-67百万円となり、売却損81百万円が発生するが、負ののれんによる剰余金を活用するため、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | レジディア月島Ⅲ | ||
| 所在地 | 東京都中央区月島 | ||
| 取得金額 | 2,570百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.3% | ||
| 竣工時期 | 平成20年2月 | ||
| 取得日 | 平成23年8月31日 | ||
| 売主 | 合同会社キャピラノ・ツー | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | レジディア広尾 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾 | ||
| 売却額 | 655,000,000円 | ||
| 簿価（平成23年7月末） | 722,474,315円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -67,474,315円 | ||
| 売却日 | 平成23年8月12日 | ||
| 売却先 | 非開示（個人） | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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