Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 13, 2020)
森ヒルズリート投資法人が、第27期（2020年1月期）決算を発表した。 第27期における物件取得はなし。ラフォーレ原宿の地代増額やオフィスビルの賃料増額、修繕費の減少により、前期比1.2％増益、1口当たり分配金は2,883円となった。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模（取得額合計）は3,906億円、有利子負債比率は45.7％と前期と変動なし。 併せて六本木ヒルズ森タワー（28階）の森ビルとの固定賃料マスターリース契約を賃料据え置きで5年間更新することを発表した。 第28期（2020年7月期）は、支払利息や水光熱費の減少により、前期比0.2％増益を見込み、1口当たり分配金は2,890円となる見通し。 第29期（2021年1月期）は、資産運用報酬や修繕費の減少により、前期予想比0.3％増益を見込み、1口当たり分配金は2,900円となる見通し。 なお、全体の64.4％を占める賃料固定のマスターリース契約のうち、約半分が2021年1～3月に契約満了となる。賃料市況の見通しとエンドテナントとの賃料との見合いによって、パススルー型に切替え、又は賃料固定で継続するかを検討する。
| 第27期実績 | 第28期予想 | 前期比 | 第29期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,631百万円 | 9,621百万円 | ▲0.1% | 9,645百万円 | 0.2% |
| 当期利益 | 5,406百万円 | 5,419百万円 | 0.2% | 5,437百万円 | 0.3% |
| 1口当たり分配金 | 2,883円 | 2,890円 | 0.2% | 2,900円 | 0.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.