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(Aug. 19, 2013)
森ヒルズリート投資法人（MHR）が投資口の追加発行を行う。MHRは3月に公募増資を実施しており、今年2度目となる。発行口数は21,300口、オーバーアロットメントによる売出し1,065口。これにより発行後の総投資口数は8.8%増の276,985口となる見込み。調達資金は118億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件は六本木ヒルズ。MHRは建物の専有面積持分2.8%を取得し、これにより既に取得済の持分と併せて5.6%を保有する。スポンサーである森ビル(株)と5年間の固定賃料マスターリース契約を締結する。これらに伴い、第15期（平成26年1月期）業績予想を修正。上記物件の収益が寄与し、前回予想比8.8%増益。投資口数が増加するも1口当たり分配金は10,000円と変わらない見通し。続く第16期（平成26年7月期）は、前期予想比7%増益、1口当たり分配金は10,700円となる見通し。
| 物件名称 | 六本木ヒルズ森タワー（専有面積持分比率2.8%） | ||
| 所在地 | 東京都港区六本木 | ||
| 取得金額 | 21,900百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.0% | ||
| 割引率 | 3.6% | ||
| 竣工時期 | 平成15年4月 | ||
| 取得日 | 平成25年10月1日 | ||
| 売主 | 森ビル(株) | ||
| 第15期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,617百万円 | 5,208百万円 | 7.9% |
| 当期利益 | 2,769百万円 | 2,546百万円 | 8.8% |
| 1口当たり分配金 | 10,000円 | 10,000円 | 0.0% |
| 第16期予想 | |||
| 営業収益 | 5,780百万円 | ||
| 当期利益 | 2,963百万円 | ||
| 1口当たり分配金 | 10,700円 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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