Contact Us[ JAPANESE ]
(Aug. 28, 2020)
MCUBS MidCity投資法人（MMI）が、第28期（2020年6月期）決算を発表した。 第28期における物件取得はなし。コロナ禍の影響に伴い飲食店舗やホテルのテナントを中心に81百万円の賃料減額を実施する一方、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額改定が寄与し、前期比7.9％増益。1口当たり分配金は2,049円となった。 期末のポートフォリオは26物件、資産規模（取得額合計）は2,876億円、有利子負債比率は42.1％。 併せて2021年3月1日を効力日とする日本リテールファンド投資法人との合併契約を締結した。投資主総会にて合併が承認されれば、MMIは2021年2月25日に上場廃止となる予定。 これに伴いMMIの最終期となる第29期は2020年7月～2021年2月の8ヶ月間となる。コロナ禍による稼働率の低下、合併関連費用142百万円を想定するが、運用期間が8ヶ月間となるため、前期比19.8％増益を見込む。過去の物件売却に伴う内部留保998百万円を全額取崩し、分配金見合いの合併交付金は1口当たり3,014円（6ヶ月換算2,260円）となる見通し。
| 第28期実績 | 第29期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,061百万円 | 12,233百万円 | 35.0% |
| 当期利益 | 3,657百万円 | 4,379百万円 | 19.7% |
| 分配金総額 | 3,655百万円 | 5,377百万円 | 47.1% |
| 1口当たり分配金 | 2,049円 | 3,014円 | 47.1% |
| ※第29期の運用期間は2020/7/1～2021/2/28の8ヶ月間 ※第29期分配金は合併交付金 |
|||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.