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(Aug. 15, 2017)
MCUBS MidCity 投資法人が、第22期（平成29年6月期）決算を発表した。 第22期は、投資口の追加発行を行い、「渋谷桜丘スクエア」等4物件を取得する一方、「御堂筋MIDビル」「MID御堂筋瓦町ビル」を売却。MID御堂筋瓦町ビルの売却損225百万円が発生するも、賃貸収益の増加、御堂筋MIDビルの売却益557百万円計上に伴い、前期比27.8％増益。物件売却益のうち183百万円を内部留保するが、投資口数11.5％増加するも、1口当たり分配金は7,900円と前期を6.3％上回った。 期末のポートフォリオは20物件、資産規模（取得額合計）は2,381億円、有利子負債比率は42.2％。 第23期（平成29年12月期）は、松下IMPビルの一部テナント退去が発生する。前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額が寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比5.5％減益を見込む。前期に実施した内部留保を当期は実施しないため、1口当たり分配金は8,050円と前期を1.9％上回る見通し。 第24期（平成30年6月期）は、松下IMPビルが減収となるも、修繕費や支払利息の減少により、前期予想比0.6％増益を見込み、1口当たり分配金は8,100円となる見通し。
| 第22期実績 | 第23期予想 | 前期比 | 第24期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,025百万円 | 7,615百万円 | ▲5.1% | 7,451百万円 | ▲2.2% |
| 当期利益 | 2,527百万円 | 2,387百万円 | ▲5.5% | 2,402百万円 | 0.6% |
| 分配金総額 | 2,343百万円 | 2,387百万円 | 1.9% | 2,402百万円 | 0.6% |
| 1口当たり分配金 | 7,900円 | 8,050円 | 1.9% | 8,100円 | 0.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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