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(Dec. 20, 2016)
MCUBS MidCity投資法人が、仙台のオフィスビルを来年2月に取得する。 物件は、JR仙台駅より徒歩4分に位置する、昭和49年竣工、19階建のオフィスビル。築40年超経過しているが、平成26年に大規模リニューアル工事を実施済み。10月時点のテナントは84社、稼働率は96.2％。 これに伴い、第22期（平成29年6月期）業績予想を修正。8月に公表した業績予想に対し5.1％増益を見込み、1口当たり分配金は7,670円となる見通し。
| 物件名称 | 仙台キャピタルタワー | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中央 | ||
| 取得金額 | 5,500百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.1% | ||
| 還元利回り | 4.7% | ||
| 竣工時期 | 昭和49年3月11日 | ||
| 取得日 | 平成29年2月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| 第22期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 7,154百万円 | 6,922百万円 | 3.4% |
| 当期利益 | 2,040百万円 | 1,942百万円 | 5.0% |
| 1口当たり分配金 | 7,670円 | 7,300円 | 5.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.60% |
|---|---|---|
| 2 | TOKYU REIT | +1.13% |
| 3 | LaSalle LOGIPORT REIT | +1.08% |
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