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(Jan. 31, 2007)
MIDリート投資法人が大阪のオフィスビルを取得する。物件は、淀屋橋駅徒歩5分、北浜駅徒歩3分にある、平成2年竣工11階建て。1月30日現在のテナントは16社、稼働率は75.6%。売り主は、オリジネーターのMID都市開発の株主（エートス・キャピタル・エルエルシーが運用受託するファンド）が設立した特定目的会社。 またこれに併せて、第1期（平成18年12月期）分配金予想及び第2期（平成19年6月期）業績予想を修正した。第2期は上記物件の収益を加味し、従来予想比2.6%増益、1口当たり分配金は13,540円となる見通し。
| 物件名称 | MID今橋ビル | |||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区今橋2-3-16 | |||
| 取得金額 | 3270百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 5.1% | |||
| 敷地面積 | 1,187.43㎡ | |||
| 建物面積 | 7,482.53㎡ | |||
| 取得日 | 平成19年4月3日 | |||
| 売主 | グリムズビーアセット特定目的会社 | |||
| 第1期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| １口当たり分配金 | 9,951円 | ( | 8,495円 | ) |
| 第2期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 6,129百万円 | ( | 5,982百万円 | ) |
| 当期利益 | 2,486百万円 | ( | 2,423百万円 | ) |
| １口当たり分配金 | 13,540円 | ( | 12,809円 | ) |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Daiwa Office | +1.22% |
|---|---|---|
| 2 | Advance Residence | +1.05% |
| 3 | Star Asia | +0.98% |
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