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FISCO REIT REPORT
1. 成長戦略
同REITは、以下に掲げる外部成長戦略、内部成長戦略、財務戦略に取り組むとともに、当面の運用目標として、上場から3年間（2018年7月期）での資産規模1,000億円の達成を目指している。まずは、全体を俯瞰するために項目を挙げ、各戦略については後述する。
(1) 外部成長戦略
a) スポンサー開発物件の「S-RESIDENCE」の継続的な取得による資産規模の拡大及びポートフォリオの質の向上
b) スポンサーサポートによる物件取得
c) 資産運用会社独自のルートを活用した物件取得
d) 差別化されたポートフォリオ構築方針の活用
(2) 内部成長戦略
a) 既存設備の見直し等による資産価値及び収益率の向上
b) 運用コストの削減
c) サブリース契約を活用した収益の安定化
(3) 財務戦略
a) 借入期間の長期化と負債コストの低減
b) バンクフォーメーションの拡充
c) 将来的な格付取得
d)資金調達の多様化
（執筆：フィスコ客員アナリスト 柴田 郁夫）
本記事の重要事項（ディスクレーマー）はこちらのリンクの資料よりご覧ください
掲載内容に関しては株式会社フィスコIRにお問い合わせください。
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
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