J-REIT Data

8986 Daiwa Securities Living Investment Corporation

大和証券リビング投資法人が投資口追加発行、19物件取得を発表

(Oct. 2, 2023)

大和証券リビング投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は約1年ぶり。 発行口数は139,047口、オーバーアロットメントによる売出口数は6,953口。これにより発行後の投資口数は6.5%増の2,406,890口となる予定。 調達額は約160億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「エルプレイス江坂Ⅱ」等住宅16物件、ヘルスケア施設3物件の計19物件、取得額は計453億円。 9月に17物件の売却を公表済であり、これら入替え後のポートフォリオ全体の規模は、9.5%増の3,977億円となる。 これに伴い第36期(2024年3月期)業績予想を修正。新規取得物件の賃貸収益、物件売却益1,149百万円が寄与し、5月に公表した業績予想に対し21%増益を見込む。物件売却益のうち315百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より79百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,300円と4.5%増となる見通し。 併せて第37期(2024年9月期)業績予想を発表した。新規取得物件が通期寄与する一方、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比13%減益を見込む。一時差異等調整積立金より517百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,300円と前期予想と同額となる見通し。 期末有利子負債比率は第36期及び第37期ともに51.3%を想定する。 また今後の1口当たり分配金の下限値を2,300円に設定し、不足する場合は内部留保を取り崩す方針。

       
  第36期予想 (修正前) 増減率
営業収益 13,078百万円 11,866百万円 10.2%
当期利益 5,772百万円 4,763百万円 21.2%
分配金総額 5,535百万円 4,973百万円 11.3%
1口当たり分配金 2,300円 2,200円 4.5%
       
  第37期予想 (第36期予想) 増減率
営業収益 12,454百万円 13,078百万円 ▲4.8%
当期利益 5,018百万円 5,772百万円 ▲13.1%
分配金総額 5,535百万円 5,535百万円 0.0%
1口当たり分配金 2,300円 2,300円 0.0%

Recent 5 news of Daiwa Securities Living Investment Corporation
Nov. 7, 2014
Japan Rental Housing Investments Inc. : Financial Results for the 17th Fiscal Period
Aug. 27, 2014
Japan Rental Housing Investments Inc to Acquire "Gran Casa Ginza East".
Jun. 27, 2014
Japan Rental Housing Investments Inc. Acquires Forest Hill SendaiAoba , Sells Dorme Takamine. And announces its Revision of Earnings Forecast for the 17th Fiscal Period.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Frontier +1.18%
2 Takara Leben REIT +1.17%
3 MORI TRUST +0.72%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.