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(Oct. 21, 2020)
大和証券リビング投資法人が、都内の住宅7物件を取得することを発表した。7物件の取得額は計69.87億円。7物件のうち6物件は現在開発中であり、2021年に竣工後1ヶ月～4ヶ月の間に順次取得する予定。開発リスク及びリーシングリスクを取る一方、取得競争が厳しい環境で早期に契約し、築年数の低減を図る。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 取得日 | 売主 |
| ソリッド馬込 | 東京都大田区 | 602百万円 | 3.80% | 2020/10/22 | (株)LIXILリアルティ |
| （仮称）ルジェンテ上野池之端 | 東京都台東区 | 1,420百万円 | 3.80% | 2021/4/15 | 東急リバブル(株) |
| （仮称）入谷プロジェクト | 東京都台東区 | 1,226百万円 | 3.90% | 2021/6/1 | 非開示 |
| （仮称）毛利一丁目プロジェクト | 東京都江東区 | 1,140百万円 | 3.80% | 2021/4/30 | (株)藤栄建設 |
| （仮称）南大井プロジェクト | 東京都品川区 | 1,120百万円 | 3.80% | 2021/3/1 | (株)藤和ハウス |
| （仮称）永代プロジェクト | 東京都江東区 | 780百万円 | 3.70% | 2021/8/3 | (株)M&Hアセット マネジメント他 |
| （仮称）中馬込プロジェクト | 東京都大田区 | 700百万円 | 3.80% | 2021/9/1 | (株)M&Hアセット マネジメント |
| 合計 | 6,988百万円 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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