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(Nov. 19, 2019)
日本賃貸住宅投資法人が、第27期（2019年9月期）決算を発表した。 第27期は、物件入替えを促進し「グランカーサ北浦和」等4物件を取得する一方、「アークハイム新潟」等10物件を売却した。売却損益差引き143百万円の計上、支払利息や融資手数料の減少が寄与し、前期比6.5％増益。143百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より124百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,040円と前期比2.5％増となった。 期末のポートフォリオは192物件、資産規模（取得額合計）は2,263億円、有利子負債比率は50.9％。 第28期（2020年3月期）は、「グランカーサ本駒込」を取得。これにより賃貸収入は増加するが、前期の物件売却損益がなくなるため、前期比6.9％減益を見込む。一時差異等調整積立金より147百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,000円となる見通し。
| 第27期実績 | 第28期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,460百万円 | 8,175百万円 | ▲3.4% |
| 当期利益 | 3,364百万円 | 3,132百万円 | ▲6.9% |
| 分配金総額 | 3,345百万円 | 3,280百万円 | ▲1.9% |
| 1口当たり分配金 | 2,040円 | 2,000円 | ▲2.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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