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(Nov. 15, 2018)
日本賃貸住宅投資法人が、第25期（2018年9月期）決算を発表した。 第25期における物件取得はなし。前期の物件売却益がなくなったことや、修繕費、原状回復費、広告宣伝費の増加等により、前期比1.4％減益。一時差異等調整積立金及び配当積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,964円となった。 期末のポートフォリオは198物件、資産規模（取得額合計）は2,255億円、有利子負債比率は50.9％。 第26期（2019年3月期）は、大和証券グループ内の再編に伴い、10月に資産運用会社が合併し、大和リアル・エステート・アセット・マネジメントが存続することとなった。融資関連費用が減少するが、非繁忙期による減収に伴い、前期比0.7％減益を見込む。内部留保より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,950円となる見通し。 第27期（2019年9月期）は、修繕費や減価償却費が増加する一方、融資関連費用の減少により、当期純利益は前期と同水準を見込む。内部留保より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,950円となる見通し。
| 第25期実績 | 第26期予想 | 前期比 | 第27期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,250百万円 | 8,172百万円 | ▲0.9% | 8,179百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 3,114百万円 | 3,092百万円 | ▲0.7% | 3,093百万円 | 0.0% |
| 分配金総額 | 3,221百万円 | 3,198百万円 | ▲0.7% | 3,198百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 1,964円 | 1,950円 | ▲0.7% | 1,950円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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