8986 Japan Rental Housing Investments Inc.


(Nov. 15, 2018)

日本賃貸住宅投資法人が、第25期(2018年9月期)決算を発表した。 第25期における物件取得はなし。前期の物件売却益がなくなったことや、修繕費、原状回復費、広告宣伝費の増加等により、前期比1.4%減益。一時差異等調整積立金及び配当積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,964円となった。 期末のポートフォリオは198物件、資産規模(取得額合計)は2,255億円、有利子負債比率は50.9%。 第26期(2019年3月期)は、大和証券グループ内の再編に伴い、10月に資産運用会社が合併し、大和リアル・エステート・アセット・マネジメントが存続することとなった。融資関連費用が減少するが、非繁忙期による減収に伴い、前期比0.7%減益を見込む。内部留保より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,950円となる見通し。 第27期(2019年9月期)は、修繕費や減価償却費が増加する一方、融資関連費用の減少により、当期純利益は前期と同水準を見込む。内部留保より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,950円となる見通し。

  第25期実績 第26期予想 前期比 第27期予想 前期比
営業収益 8,250百万円 8,172百万円 ▲0.9% 8,179百万円 0.1%
当期利益 3,114百万円 3,092百万円 ▲0.7% 3,093百万円 0.0%
分配金総額 3,221百万円 3,198百万円 ▲0.7% 3,198百万円 0.0%
1口当たり分配金 1,964円 1,950円 ▲0.7% 1,950円 0.0%

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