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(Nov. 15, 2016)
日本賃貸住宅投資法人が、第21期（平成28年9月期）決算を発表した。 第21期における物件取得はなし。前期に取得した物件が通期寄与する一方、固都税、修繕費、減価償却費等の増加により、前期比3.2％減益。内部留保より52百万円と取り崩すが、1口当たり分配金は1,700円と前期を1.3％下回った。 期末のポートフォリオは201物件、資産規模（取得額合計）は2,202億円、有利子負債比率は51.2％。 第22期（平成29年3月期）は「知事公館前タワーレジデンス」を取得。これによる増収に加え、支払利息や融資関連費用の減少により、前期比4.3％増益を見込み、1口当たり分配金は1,740円となる見通し。 第23期（平成29年9月期）は、前期予想比1.1％増益を見込む。第23期より一時差異等調整積立金を毎期均等償却することにより、第23期は68百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,800円となる見通し。 なお、初めて中期目標を公表した。当面の資産規模目標を2,500億円とし、第22期以降3年間で、1口当たり分配金1,900円～2,000円を目指す。
| 第21期実績 | 第22期予想 | 前期比 | 第23期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,133百万円 | 8,189百万円 | 0.7% | 8,217百万円 | 0.3% |
| 当期利益 | 2,735百万円 | 2,853百万円 | 4.3% | 2,884百万円 | 1.1% |
| 分配金総額 | 2,788百万円 | 2,853百万円 | 2.3% | 2,952百万円 | 3.5% |
| 1口当たり分配金 | 1,700円 | 1,740円 | 2.4% | 1,800円 | 3.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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