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(May 13, 2016)
日本賃貸住宅投資法人が、第20期（平成28年3月期）決算を発表した。第20期は「さくらHills富士見」等レジデンス8棟（取得額計105億円）を取得。また12月にスポンサーがオークツリーグループから大和証券グループへ交代した。8棟取得により賃貸収益の増加、前期の物件売却損がなくなったこと等により、前期比3.7％増益、1口当たり分配金は1,722円となった。期末のポートフォリオは201物件、資産規模（取得額合計）は2,202億円、有利子負債比率は51.3％。 第21期（平成28年9月期）は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、修繕費、原状回復費、固都税、減価償却費の増加により、前期比4.5％減益を見込む。内部留保より90百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,700円となる見通し。続く第22期（平成29年3月期）は、融資関連費用の減少等により前期予想比3.3％増益を見込み、内部留保を活用せず1口当たり分配金は1,700円となる見通し。
| 第20期実績 | 第21期予想 | 前期比 | 第22期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 7,943百万円 | 8,077百万円 | 1.7% | 8,077百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 2,824百万円 | 2,698百万円 | ▲4.5% | 2,788百万円 | 3.3% |
| 分配金総額 | 2,824百万円 | 2,788百万円 | ▲1.3% | 2,788百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 1,722円 | 1,700円 | ▲1.3% | 1,700円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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