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(Nov. 13, 2015)
日本賃貸住宅投資法人が第19期（平成27年9月期）決算を発表した。第19期は投資口の追加発行を行い、レジデンス7棟を取得する一方、6棟を売却した。これにより差引き売却損102百万円が発生するが、賃貸収益の増加により、前期比9.9％増益。内部留保より141百万円を取り崩し、投資口数が11.2％増加するも、1口当たり分配金は1,747円と前期を4％上回った。期末のポートフォリオは193棟、資産規模（取得額合計）は2,097億円、有利子負債比率は49.5％。なお、5月の増資時に併せてスポンサーのオークツリーグループが投資口の売出しを行ったため、オークツリーグループの投資口保有比率が前期末の30.9％から5.4％へ低下。第20期（平成28年3月期）は、前期の物件売却損がなくなる一方、修繕費及び原状回復費の増加等により前期比7.6％減益を見込む。内部留保より270百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,700円となる見通し。続く第21期（平成28年9月期）は、前期予想比2.7％増益を見込み、内部留保より203百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,700円となる見通し。
| 第19期実績 | 第20期予想 | 前期比 | 第21期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 7,778百万円 | 7,690百万円 | ▲1.1% | 7,687百万円 | ▲0.0% |
| 当期利益 | 2,724百万円 | 2,516百万円 | ▲7.6% | 2,584百万円 | 2.7% |
| 分配金総額 | 2,865百万円 | 2,788百万円 | ▲2.7% | 2,788百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 1,747円 | 1,700円 | ▲2.7% | 1,700円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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