Contact Us[ JAPANESE ]
(Jun. 27, 2014)
日本賃貸住宅投資法人 がレジデンスの取得及び売却を発表した。取得する物件は、仙台駅の西方、東北大学近くにある、平成19年竣工、9階建の単身者向けマンション。取得額27.5億円。6月10日時点の稼働率は98.8％。一方、売却する物件は、名古屋市昭和区にある平成元年竣工のマンション。売却額は2.1億円。簿価との差額は61百万円となる。これに伴い、第17期（平成26年9月期）業績予想を修正。上記取得及び売却を含め、期中に3棟取得、2棟売却を前提とする。3棟取得に伴う賃貸収益の増加116百万円、2棟取得に伴う売却益121百万円を計上し、前回予想比8.5％増益、1口当たり分配金は1,720円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | フォレスト・ヒル仙台青葉 | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区 | ||
| 取得金額 | 2,750百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.7% | ||
| 竣工時期 | 平成19年3月8日 | ||
| 取得日 | 平成26年7月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ドーム高峯 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区 | ||
| 売却額 | 210,000,000円 | ||
| 簿価（平成26年3月末） | 148,714,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 61,286,000円 | ||
| 売却日 | 平成26年7月2日 | ||
| 売却先 | プライムエステート(株) | ||
| ＜業績予想＞ | |||
| 第17期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 7,130百万円 | 6,892百万円 | 3.5% |
| 当期利益 | 2,536百万円 | 2,338百万円 | 8.5% |
| 1口当たり分配金 | 1,720円 | 1,585円 | 8.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Building | +2.16% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.81% |
| 3 | Invincible | +1.69% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.