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(May 20, 2014)
日本賃貸住宅投資法人がレジデンスの取得及び売却を発表した。取得する物件は、札幌駅より南西へ2キロ、地下鉄西18丁目駅より徒歩4分にある、平成18年竣工15階建、総戸数78戸のファミリー向けマンション。5月9日時点の稼働率は96％。取得額は15.1億円。一方、売却する物件は、名古屋市昭和区にある昭和63年竣工のマンション。売却額は2億円。簿価との差額は約80百万円となり、売却益が発生する見込みだが、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | グランカーサ裏参道 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条西 | ||
| 取得金額 | 1,510百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.8% | ||
| 竣工時期 | 平成18年2月24日 | ||
| 取得日 | 平成26年5月26日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ドーム四ツ谷 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区神村町 | ||
| 売却額 | 205百万円 | ||
| 簿価（H26年3月末） | 125.17百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 79.83百万円 | ||
| 売却日 | 平成26年5月21日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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