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(Nov. 8, 2013)
日本賃貸住宅投資法人（JRH）が第15期（平成25年9月期）決算を発表した。第15期は、SPC2件の匿名組合出資持分を取得。原状回復費等が増加する一方、金融費用が減少したことにより、前期比0.7%増益。剰余金を活用せず1口当たり分配金は1,471円となった。併せて、投資口の追加発行及び売出し、7棟取得を発表。発行口数は131,200口、売出はスポンサーグループ及び信託銀行が保有する投資口計131,200口、オーバーアロットメントによる売出し13,200口。これにより発行後の総投資口数は10.8%増の1,475,200口となる予定。追加発行の調達額は約93億円を見込み、併せて発表したレジデンス7棟の取得資金に充当する。新たに取得する7棟の取得額は計195.7億円。これによりJRHの資産規模は12%増の1,799億円となる見込み。これらに伴い第16期（平成26年3月期）は、7棟取得により前期比16.8%増益、剰余金より45百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,580円と前期を7.4%上回る見通し。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | |||
| 営業収益 | 5,932百万円 | 6,440百万円 | 8.6% | ||
| 当期利益 | 1,957百万円 | 2,285百万円 | 16.8% | ||
| 1口当たり分配金 | 1,471円 | 1,580円 | 7.4% | ||
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 | |
| ザ・レジデンス本牧横浜 ベイサイド |
神奈川県横浜市中区本牧原 | 5,550百万円 | 5.60% | 非開示 | |
| クレジデンス札幌・南4条 | 北海道札幌市中央区南四条東 | 1,140百万円 | 5.80% | ||
| リエトコート浅草橋 | 東京都台東区柳橋 | 1,616百万円 | 5.00% | 合同会社ジェイ・エフ・エル | |
| リエトコート丸の内 | 愛知県名古屋市中区丸の内 | 3,757百万円 | 5.50% | ||
| リエトコート四谷 | 東京都新宿区四谷 | 1,717百万円 | 4.90% | ||
| リエトコート元赤坂 | 東京都港区元赤坂 | 1,096百万円 | 4.80% | ||
| グランパーク天神 | 福岡県福岡市中央区舞鶴 | 4,698百万円 | 5.50% | 合同会社ジェイ・エフ・エヌ | |
| 合計 | 19,573百万円 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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