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(Oct. 3, 2006)
日本賃貸住宅投資法人がレジデンス3棟を取得する。物件は豊島区のワンルームタイプ1棟、千葉県船橋市及び横浜市緑区のファミリータイプ2棟。3棟の取得額は計29.3億円。 これに伴い、第2期（平成19年3月期）業績予想を修正した。8月に取得した9棟も併せ、上場時予想より8%増益、1口当たり分配金は13,500円となる見通し。
| 物件名称 | エステージ大塚 | |||
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚1-23-18 | |||
| 取得金額 | 725,229,000円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 4.7% | |||
| 敷地面積 | 605.57㎡ | |||
| 建物面積 | 1,168.57㎡ | |||
| 取得日 | 平成18年10月5日 | |||
| 売主 | ㈲リプラス・レジデンシャル・ウェアハウス1号 | |||
| 物件名称 | リーベスト東中山 | |||
| 所在地 | 千葉県船橋市東中山2-6-5 | |||
| 取得金額 | 1,371,314,000円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 5.9% | |||
| 敷地面積 | 7,462.65㎡ | |||
| 建物面積 | 5,715.97㎡ | |||
| 取得日 | 平成18年10月5日 | |||
| 売主 | ㈲MASUMI | |||
| 物件名称 | リーベスト中山 | |||
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町2608-3 | |||
| 取得金額 | 837,348,000円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 6.3% | |||
| 敷地面積 | 14,266.55㎡ | |||
| 建物面積 | 4,720.41㎡ | |||
| 取得日 | 平成18年10月5日 | |||
| 売主 | ㈲MASUMI | |||
| 第2期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 2,205百万円 | ( | 1,846百万円 | ) |
| 当期利益 | 828百万円 | ( | 767百万円 | ) |
| １口当たり 分配金 |
13,500円 | ( | 12,493円 | ) |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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