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(Jan. 22, 2026)
ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第26期（2026年12月期）業績予想を修正した。 第26期は、ホテルの業績が好調に推移し、変動賃料が増加、また財務コストの減少により、8月に公表した業績予想に対し4.1％増益を見込む。1,818百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より468百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,060円と4.8％増となる見通し。 併せて第27期（2026年12月期）業績予想を発表した。中国の渡航自粛要請による影響を想定する一方、国内需要は堅調であり、ホテルの業績は引き続き好調を維持すると見込む。 ヒルトンお台場の大規模改装工事を2026年2月～2027年12月に渉って行う。これに伴う客室の売り止めが発生し、前期予想比10％減益を見込むが、一時差異等調整積立金取崩額を2,171百万円に増額することにより、1口当たり分配金は5,177円と前期予想比2.3％増となる見通し。 なお、ヒルトンお台場は、改装工事によって客室単価の大幅引き上げを目指し、NOI利回りは4.7％から6.1％へ、償却後NOI利回りは4.2％から4.6％へそれぞれ上昇する見通し。
| 第26期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 45,564百万円 | 44,669百万円 | 2.0% |
| 当期利益 | 27,140百万円 | 26,063百万円 | 4.1% |
| 分配金総額 | 25,793百万円 | 24,620百万円 | 4.8% |
| 1口当たり分配金 | 5,060円 | 4,830円 | 4.8% |
| 第27期予想 | （第26期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 44,840百万円 | 45,564百万円 | ▲1.6% |
| 当期利益 | 24,218百万円 | 27,140百万円 | ▲10.8% |
| 分配金総額 | 26,389百万円 | 25,793百万円 | 2.3% |
| 1口当たり分配金 | 5,177円 | 5,060円 | 2.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | SANKEI REAL ESTATE | +6.38% |
|---|---|---|
| 2 | LaSalle LOGIPORT REIT | +0.64% |
| 3 | ORIX JREIT | +0.48% |
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