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(Sep. 11, 2023)
ジャパン・ホテル・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2019年1月以来4年8ヶ月ぶり。 発行口数は170,000口。これにより発行後の投資口数は3.8％増の4,637,006口となる。調達額は121億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「ラ・ジェント・ステイ札幌大通」「オリエンタルホテル京都六条」「ホテルオリエンタルエクスプレス福岡中洲川端」の3物件、取得額は計189億円。取得後のポートフォリオ全体の規模は5.1％増の3,929億円となる。 これらに伴い第24期（2023年12月期）業績予想を修正。上記3物件の収益が寄与し、8月に公表した業績予想に対し0.7％増益を見込む。投資口の増加により、1口当たり利益は減少するが、一時差異等調整積立金の取崩額を増額し、1口当たり分配金は2,652円と変わらない見通し。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 竣工時期 | 還元利回り | 売主 |
| ラ・ジェント・ステイ札幌大通 | 北海道札幌市 | 10,020百万円 | 2016年6月 | 4.30% | Jホテル札幌合同会社 |
| オリエンタルホテル京都六条 | 京都府京都市 | 4,446百万円 | 2019年9月 | 4.30% | 非開示 |
| ホテルオリエンタルエクスプレス福岡中洲川端 | 福岡県福岡市 | 4,461百万円 | 2021年4月 | 4.20% | 非開示 |
| 合 計 | 18,927百万円 | ||||
| 第24期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 25,138百万円 | 24,928百万円 | 0.8% | ||
| 当期利益 | 11,491百万円 | 11,416百万円 | 0.7% | ||
| 分配金総額 | 12,297百万円 | 11,847百万円 | 3.8% | ||
| 1口当たり分配金 | 2,652円 | 2,652円 | 0.0% | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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