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(Aug. 24, 2023)
ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第24期（2023年12月期）中間決算（1月～6月）を発表した。 当中間期は、「雨庵金沢」と「相鉄フレッサイン新橋烏森口」を取得した。変動賃料25物件のRevPER（客室当たり売上）は12,628円と前年同期比108％増（コロナ前の2019年同期比では5％減）となった。主要オペレーターであるHMJグループとの賃貸借契約は、コロナ前の固定賃料+変動賃料の形態に戻る。これらに伴い中間期利益は4,896百万円となった。 中間期末時点のポートフォリオは43物件、資産規模（取得額合計）は3,739億円、有利子負債比率は41.4％。 下期（7月～12月）は、変動賃料25物件のRevPERが15,563円と前年同期比39.7％増、かつADR（平均客室単価）の上昇によりコロナ前の2019年を4.3％上回る想定。 特にHMJグループが運用する16物件の変動賃料が寄与し、通期予想は2月公表時より32％増益を見込む。一時差異等調整積立金より430百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,652円となる見通し。
| 第24期 中間期実績 |
（中間期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 11,288百万円 | 9,627百万円 | 17.3% |
| 中間期利益 | 4,896百万円 | 3,261百万円 | 50.1% |
| 1口当たり中間期利益 | 1,096円 | 730円 | 50.1% |
| 第24期 通期予想 |
（修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 24,928百万円 | 21,837百万円 | 14.2% |
| 当期利益 | 11,416百万円 | 8,628百万円 | 32.3% |
| 分配金総額 | 11,847百万円 | 8,958百万円 | 32.3% |
| 1口当たり分配金 | 2,652円 | 2,005円 | 32.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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