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(Mar. 15, 2023)
ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）が、「相鉄フレッサイン新橋烏森口」を取得することを発表した。 物件は、JR新橋駅より徒歩4分に位置する、2008年竣工、16階建の宿泊特化型ホテル。 JHRはかつて本物件を保有していたが、コロナ禍に伴う収益悪化により、売却益計上及び手元資金の確保を目的に、2020年7月に売却した。コロナ禍の収束により、昨年10月以降稼働率85％以上を維持している点、今後新橋駅西口再開発が予定されており、更なる成長が見込める点から、本物件を買い戻すことを決定した。取得額は84億円。相鉄ホテル開発と固定賃料+売上歩合賃料の3年間の定期借家契約を締結する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 相鉄フレッサイン新橋烏森口 | ||
| 所在地 | 東京都港区新橋 | ||
| 取得金額 | 8,400百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.1% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 2008年3月1日 | ||
| 取得日 | 2023年3月24日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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