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(Jan. 20, 2023)
ジャパン・ホテル・リート投資法人が、石川県金沢市にあるホテルを取得する。 物件は、金沢城公園近くに位置する、2017年竣工、6階建の宿泊特化型ホテル。ホテルの運営会社であるソラーレホテルズアンドリゾーツと固定賃料+売上連動賃料の定期賃貸借契約を締結する。取得額は20.5億円。 併せて第23期（2022年12月期）業績予想を修正した。10月から始まった全国旅行支援制度による国内需要、入国制限緩和によるインバウンド需要の増加に伴り、変動賃料及び運営委託収入が増加した。8月に公表した業績予想に対し130％増益を見込む。一時差異等調整積立金より376百万円を取崩し、1口当たり分配金は682円と104％増となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 雨庵 金沢 | ||
| 所在地 | 石川県金沢市尾山町 | ||
| 取得金額 | 2,050百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.1% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 2017年9月1日 | ||
| 取得日 | 2023年1月31日 | ||
| 売主 | 合同会社エスクイリーノ・インベストメント | ||
| 第23期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 14,912百万円 | 13,337百万円 | 11.8% |
| 当期利益 | 2,671百万円 | 1,158百万円 | 130.7% |
| 分配金総額 | 3,046百万円 | 1,487百万円 | 104.8% |
| 1口当たり分配金 | 682円 | 333円 | 104.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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