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(Aug. 24, 2022)
ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第23期（2022年12月期）中間（1月～6月）決算を発表した。 当中間期における物件取得はなし。3月に蔓延防止等重点措置が解除となったこと等を背景に、変動賃料25物件のRevper（客室当たり売上）は6,063円と前年同期比91％増となった。主要なオペレーターであるHMJグループとの賃貸借契約が、2021年に引き続き2022年も全額変動賃料となる。これにより変動賃料が大幅増加し、営業利益はプラスとなったが、当中間期利益は471百万円の純損失となった。 下期（7月～12月期）は、変動賃料25物件のRevperが9,846円と、コロナ禍前の2019年下期水準の66％まで回復する前提。 これに伴い、未定としていた通期予想を改めて公表した。 変動賃料が前期比99％増となるが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比10.7％減益を見込む。一時差異等調整積立金より332百万円を取崩し、1口当たり分配金は333円となる見通し。 なお、第24期（2023年12月期）以降は、HMJグループとの契約を固定賃料+変動賃料とコロナ禍前の賃料形態に戻す予定。
| 第23期 中間期実績 |
（中間期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,431百万円 | 未定 | - |
| 中間期利益 | -471百万円 | 未定 | - |
| 1口当たり中間期利益 | -105円 | 未定 | - |
| 第23期通期予想 | （第22期通期実績） | 増減率 | |
| 営業収益 | 13,337百万円 | 13,633百万円 | ▲2.2% |
| 当期利益 | 1,158百万円 | 1,296百万円 | ▲10.6% |
| 分配金総額 | 1,487百万円 | 1,634百万円 | ▲9.0% |
| 1口当たり分配金 | 333円 | 366円 | ▲9.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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