J-REIT Data

8985 Japan Hotel REIT Investment Corporation

ジャパン・ホテル・リート投資法人が第21期中間決算を発表、通期業績予想を修正

(Aug. 25, 2020)

ジャパン・ホテル・リート投資法人(JHR)が、第21期(2020年12月期)中間(1月~6月)決算を発表した。 第21期中間期における物件取得はなし。コロナ禍に伴うホテルの休館等によりホテルの売上げが急激に悪化し、JHRの主要なホテル運営会社であるホテルマネージメントジャパン(HMJ)より賃料見直しの要請を受けた。HMJによる大規模なコスト削減を計画した上で、賃貸借契約を改定し、2月以降の固定賃料の減免に応じた。これにより3,970百万円の固定賃料、更に変動賃料3,911百万円の減少等により、中間期は551百万円の純損失となった。 第21期通期は、相鉄フレッサイン新橋烏森口を売却し、売却益3,156百万円計上する。修繕費等のコスト削減により802百万円の営業費用の減少を見込むが、固定賃料8,897百万円、変動賃料等10,935百万円等の減少の影響により、2月に公表した業績予想に対し98%減益を想定する。一時差異等調整積立金の取崩しを行い、1口当たり分配金は126円となる見通し。 なお、HMJとの賃貸借契約の改定に伴い、2021年の賃料については、現段階で予測が困難なため、HMJが固定賃料を支払うことが出来ない可能性を考慮し、全額変動賃料とする。 2022年以降は、固定賃料+変動賃料に戻し、HMJのコスト削減効果をJHRが享受し、固定賃料の減額分を中長期的に取り戻す仕組みとする。

       
  第21期
中間期実績
(中間期予想)
2/20公表
増減率
営業収益 5,536百万円 13,539百万円 ▲59.1%
中間期利益 -551百万円 6,972百万円 ▲107.9%
1口当たり中間期利益 -123円 1,562円 ▲107.9%
       
  第21期
通期予想
(修正前)
2/20公表
増減率
営業収益 13,126百万円 29,971百万円 ▲56.2%
当期利益 243百万円 16,238百万円 ▲98.5%
分配金総額 562百万円 16,733百万円 ▲96.6%
1口当たり分配金 126円 3,750円 ▲96.6%

Recent 5 news of Japan Hotel REIT Investment Corporation
Jan. 9, 2015
Japan Hotel Reit Investment Corporation: Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, Acquisition of 6 Hotels
Aug. 20, 2014
Japan Hotel REIT Announces Medium-Term Financial Results, Issue of Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, and to Acquire 2 Hotels.
Jun. 25, 2014
Japan Hotel REIT Investment Corporation Acquires Best Western Hotel Sapporo Nakajima Koen.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Japan Hotel +3.33%
2 Ichigo Hotel REIT +3.11%
3 Invincible +2.92%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.