8985 Japan Hotel REIT Investment Corporation


(Feb. 23, 2017)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第17期(平成28年12月期)決算を発表した。 第17期は、投資口追加発行を2回行い、「ホリデイ・イン大阪難波」等ホテル5物件(取得額計610億円)を取得。これによる賃貸収益や既存物件の変動賃料の増加が寄与し、前期比30%増益。内部留保より740百万円を取り崩し、投資口数が19.6%増加するも、1口当たり分配金は3,420円と前期を15%上回った。 期末のポートフォリオは41物件、資産規模(取得額合計)は2,868億円、有利子負債比率は39.7%。変動賃料の構成割合は42.5%と前期の39.5%を上回った。 第18期(平成29年12月期)は、前期に取得した物件の通期稼働や、変動賃料の増加により、前期比7.1%増益を見込む。なお、第18期以降負ののれんを毎期262百万円ずつ均等償却し分配金に上乗せする。これに加え第18期は固定資産除却損相当額として70百万円を加算し、1口当たり分配金は3,540円と前期を3.5%上回る見通し。なお、変動賃料構成割合は44.1%と更に上回る見通し。

  第17期実績 第18期予想 前期比
営業収益 22,107百万円 24,530百万円 11.0%
当期利益 12,123百万円 12,986百万円 7.1%
分配金総額 12,865百万円 13,317百万円 3.5%
1口当たり分配金 3,420円 3,540円 3.5%

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