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(Jul. 7, 2016)
ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）が投資口の追加発行を行う。JHRの公募増資は今期2回目となり、2014年9月以降約半年毎に行われている。発行口数は428,260口、オーバーアロットメントによる売出し口数は11,740口。これにより発行後の投資口数は13.2％増の3,761,907口となる予定。調達額は355億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、「ホテルビスタグランデ大阪」「ヒルトン名古屋」「ホテルアセント福岡」の計3棟、取得額は計471.7億円。これによりポートフォリオ全体の規模は19.7％増の2,868億円となる。これらに伴い、第17期（平成28年12月期）業績予想を修正。熊本地震に伴う「ドーミーイン熊本」の修繕費用90百万円が発生する一方、上記3棟取得や既存物件の変動賃料の増加、営業費用及び金融コストの減少等により、2月に公表した業績予想に対し7.8％増益を見込む。内部留保より730百万円を取り崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は3,318円と変わらない見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| ホテルビスタグランデ大阪 | 大阪市中央区宗右衛門町 | 27,000百万円 | 4.50% | 合同会社アポロ |
| ヒルトン名古屋 | 愛知県名古屋市中区栄 | 15,250百万円 | 4.20% | 合同会社HNプロジェクト |
| ホテルアセント福岡 | 福岡市中央区天神 | 4,925百万円 | 4.90% | 合同会社天神1 |
| 合計 | 47,175百万円 | |||
| 第17期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 22,095百万円 | 20,836百万円 | 6.0% | |
| 当期利益 | 11,751百万円 | 10,904百万円 | 7.8% | |
| 分配金総額 | 12,482百万円 | 11,024百万円 | 13.2% | |
| 1口当たり分配金 | 3,318円 | 3,318円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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