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(Feb. 24, 2016)
ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第16期（平成27年12月期）決算を発表した。第16期は、投資口の追加発行を2回行い「アクティブインターシティ広島」等ホテル9棟を取得する一方、3棟を売却。9棟取得による賃貸収益に加え、売上げ増加に伴う変動賃料の増加、物件売却益305百万円計上により、前期比61％増益。内部留保より60百万円を取り崩し、投資口数が12.6％増加するも、1口当たり分配金は2,975円と前期を38.1％上回った。期末のポートフォリオは36棟、資産規模（取得額合計）は2,257億円、有利子負債比率は42.8％。賃貸収入全体に対する変動賃料割合は前期の28.9％から39.5％へ大幅上昇。第17期（平成28年12月期）は、期初に投資口の追加発行を行い「カンデオホテルズ上野公園」と「ホテルセントラーザ博多」を取得。前期の物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働、変動賃料の増加等により、前期比17.3％増益を見込む。内部留保より119百万円を取り崩し、投資口数が5.7％増加するも1口当たり分配金は3,318円と前期を11.5％上回る見通し、なお、変動賃料割合は41.4％を見込む。
| 第16期実績 | 第17期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 17,343百万円 | 20,836百万円 | 20.1% |
| 当期利益 | 9,294百万円 | 10,904百万円 | 17.3% |
| 分配金総額 | 9,354百万円 | 11,024百万円 | 17.9% |
| 1口当たり分配金 | 2,975円 | 3,318円 | 11.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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