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(Oct. 29, 2015)
ジャパン・ホテル・リート投資法人が保有物件を売却する。売却する物件は、山口市、秋田市、新潟市のホテル計3棟。地方都市にあり、ポートフォリオの中でも比較的小規模の物件。3棟の売却額は計48.9億円。これに伴い売却益305百万円が発生するため、第16期（平成27年12月期）業績予想を修正。8月20日に公表した業績予想に対し3.4％増益を見込む。なお、売却代金を借入金の期限前弁済に充当するため金融費用が増加。これに伴い内部留保より37百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,748円と前回予想を3.7％上回る見通し。
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| コンフォートホテル新山口 | 山口県山口市小郡 | 非開示 | 787百万円 | - | 非開示 |
| ダイワロイネットホテル秋田 | 秋田県秋田市大町 | 非開示 | 1,644百万円 | - | 非開示 |
| ホテルサンルート新潟 | 新潟県新潟市中央区 | 非開示 | 1,967百万円 | - | 非開示 |
| 合計 | 4,890百万円 | 4,400百万円 | 490百万円 | ||
| 第16期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 16,901百万円 | 16,655百万円 | 1.5% | ||
| 当期利益 | 8,602百万円 | 8,318百万円 | 3.4% | ||
| 分配金総額 | 8,640百万円 | 8,332百万円 | 3.7% | ||
| 1口当たり分配金 | 2,748円 | 2,650円 | 3.7% | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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