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(Oct. 23, 2009)
ジャパン・オフィス投資法人（JOI）が保有するオフィスビル2棟を売却する。売却価格は計20億円。JOIは12月及び2010年1月に返済期限の借入金計259億円のリファイナンスを喫緊の課題と認識しており、今回の売却代金をリファイナンス充当する。売却価格と簿価の差額は2棟併せて-280百万円となり、売却損が発生。これに伴い、第7期（平成21年10月期）業績予想修正を修正。従来予想比37%減益、1口当たり分配金は2,000円となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 銀座轟ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区銀座 | ||
| 売却価格 | 514,475,000円 | ||
| 簿価（平成21年9月末） | 542,815,644円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | -28,340,644円 | ||
| 売却日 | 平成21年10月26日 | ||
| 売却先 | 中央施設（株） | ||
| 物件名称 | COI四ツ橋ビル | ||
| 所在地 | 大阪市西区新町 | ||
| 売却価格 | 1,540,000,000円 | ||
| 簿価（平成21年9月末） | 1,792,235,880円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | -252,235,880円 | ||
| 売却日 | 平成21年10月30日 | ||
| 売却先 | 非開示（引渡後に開示予定） | ||
| 第7期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,443百万円 | 4,466百万円 | ▲0.5% |
| 当期利益 | 329百万円 | 524百万円 | ▲37.2% |
| 分配金(/1口) | 2,000円 | 3,100円 | ▲35.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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