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(Jul. 31, 2007)
クリード・オフィス投資法人が商業施設とオフィスビルを取得する。商業施設は、JR渋谷駅より徒歩6分、パルコに隣接する、昭和54年竣工9階建て店舗ビル。COIは取得後リニューアル工事を実施し、立地特性に合わせたビルに再生する予定。また2F、4Fに増築確認未申請の中2階部分が造作されている等、法令に準拠していない使用を行っているテナントが存在するため、COI取得後改善指導を行う。 オフィスビルは、地下鉄溜池山王駅より徒歩1分に、9月竣工予定のオフィスビル。11月末COI取得時から、売り主と低層階部分について1年間の定期賃貸借契約を締結予定。
| 物件名称 | フィエスタ渋谷（商業施設） |
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町3-10 |
| 取得金額 | 3,155百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.0% |
| 竣工時期 | 昭和54年11月20日 |
| 取得日 | 平成19年8月1日 |
| 売主 | 非開示 |
| 物件名称 | COI赤坂溜池ビル（オフィスビル） |
| 所在地 | 東京都港区赤坂2 |
| 取得金額 | 981,302,870円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.2% |
| 竣工時期 | 平成19年9月20日 |
| 取得日 | 平成19年11月30日 |
| 売主 | ㈱日建 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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