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(Nov. 12, 2014)
トップリート投資法人が保有物件2棟を売却する。売却する物件は、千代田区にある昭和34年竣工のオフィスビルと昭和60年竣工のホテル。ともに築年数が経過し、修繕費の増加等による競争力低下を理由に売却を決定。2棟の売却額は計82.5億円。簿価との差額は510百万円となり、売却益約280百万円を見込むが、晴海トリトンのリニューアル費用として、売却益の一部を内部留保とするため、業績予想の修正はなし。一方、売却代金を借入金の返済に充当するため、有利子負債比率は50.0％から47.4％に低下する見込み。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 神田パークプラザ | ||
| 所在地 | 東京都千代田区鍛治町 | ||
| 売却額 | 5,350,000,000円 | ||
| 簿価（平成26年10月末） | 5,052,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 298,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成26年11月13日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | OAK PLAZA | ||
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町 | ||
| 売却額 | 2,900,000,000円 | ||
| 簿価（平成26年10月末） | 2,686,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 214,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成26年11月13日 | ||
| 売却先 | 新日鉄興和不動産（株） | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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