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(May 18, 2007)
エルシーピー投資法人（LCP）が有料老人ホーム3棟を取得する。3棟の取得額は計36.5億円。売主は、オリジネーターのグループ会社であるゼクスコミュニティ。バックアップオペレーターを設定し、運営リスクを回避する。LCPは既にボンセジュールシリーズを4棟保有しており、今回の取得により、シニア施設の保有割合は3%から7%に上昇する。併せて、第3期（平成19年8月期）業績予想を修正した。1口当たり分配金は従来予想を5.8%上回り、12,800円となる見通し。
| 物件名称 | ボンセジュール小牧 | |||
| 所在地 | 愛知県小牧市城山 | |||
| 取得金額 | 1,940百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 6.4% | |||
| 取得日 | 平成19年5月22日 | |||
| 売主 | ㈱ゼクスコミュニティ | |||
| 物件名称 | ボンセジュール秦野渋沢 | |||
| 所在地 | 神奈川県秦野市渋沢上 | |||
| 取得金額 | 962百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 6.8% | |||
| 取得日 | 平成19年5月22日 | |||
| 売主 | ㈱ゼクスコミュニティ | |||
| 物件名称 | ボンセジュール伊丹 | |||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央 | |||
| 取得金額 | 748百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 6.4% | |||
| 取得日 | 平成19年5月22日 | |||
| 売主 | ㈱ゼクスコミュニティ | |||
| 第3期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 3,306百万円 | ( | 3,200百万円 | ) |
| 当期利益 | 1,177百万円 | ( | 1,112百万円 | ) |
| １口当たり分配金 | 12,800円 | ( | 12,100円 | ) |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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